Môn Cơ sở

Câu 1

Luật kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày nào?

A. 01/01/2025 B. 01/08/2024 C. 28/11/2023 D. 01/01/2015

Câu 2

Theo Luật kinh doanh bất động sản 2023, "Kinh doanh bất động sản" được hiểu là gì?

A. Chỉ bao gồm việc mua bán nhà ở. B. Chỉ bao gồm hoạt động môi giới và tư vấn bất động sản. C. Việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua BĐS để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích lợi nhuận. D. Chỉ việc xây dựng dự án bất động sản.

Câu 3

Trường hợp nào sau đây KHÔNG thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. B. Bán nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư dự án. C. Việc bán nhà ở của cơ quan nhà nước do phá sản, giải thể. D. Cho thuê văn phòng của doanh nghiệp kinh doanh BĐS.

Câu 4

Hành vi nào sau đây bị nghiêm cấm theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Kinh doanh bất động sản đủ điều kiện theo quy định. B. Công khai đầy đủ thông tin về dự án bất động sản C. Thu tiền đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán. D. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản.

Câu 5

Điều kiện về vốn chủ sở hữu đối với doanh nghiệp kinh doanh BĐS làm chủ đầu tư dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha theo Luật kinh doanh bất động sản 2023 là gì?

A. Tối thiểu 20 tỷ đồng. B. Không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư C. Không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư. D. Không quy định cụ thể.

Câu 6

Điều kiện nào KHÔNG bắt buộc đối với nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc giấy tờ tương đương. B. Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng. C. Phải nằm trong dự án bất động sản đã được phê duyệt. D. Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Câu 7

Theo Luật kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư phải làm gì trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai?

A. Đã hoàn thành phần móng và nghiệm thu phần móng. B. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng. C. Có hợp đồng bảo lãnh ngân hàng là đủ. D. Hoàn thiện toàn bộ công trình và có Giấy chứng nhận.

Câu 8

Điểm thay đổi quan trọng trong điều kiện chuyển nhượng dự án BĐS theo Luật kinh doanh bất động sản 2023 so với Luật 2014 là gì?

A. Bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ dự án. B. Bỏ yêu cầu chủ đầu tư bên chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. C. Chỉ cho phép chuyển nhượng dự án đã hoàn thiện 100%. D. Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng phải là doanh nghiệp nhà nước.

Câu 9

Mức đặt cọc tối đa mà chủ đầu tư được thu khi bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật kinh doanh bất động sản 2023 là bao nhiêu?

A. 0% giá bán B. 5% giá bán C. 30% giá bán D. Không giới hạn

Câu 10

Mức thanh toán lần đầu sau khi ký hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật kinh doanh bất động sản 2023 tối đa là bao nhiêu (bao gồm cả tiền đặt cọc)?

A. 50% giá trị hợp đồng B. 70% giá trị hợp đồng C. 30% giá trị hợp đồng D. 95% giá trị hợp đồng

Môn Cơ sở

Kết quả trang này

Kết quả tổng thể

Tiến độ

ISale