Môn Cơ sở

Câu 11

Đối với hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà theo Luật kinh doanh bất động sản 2023 không được vượt quá bao nhiêu % giá trị hợp đồng?

A. 30% B. 50% C. 70% D. 95%

Câu 12

Luật kinh doanh bất động sản 2023 yêu cầu các bên phải ghi thông tin nào vào hợp đồng kinh doanh BĐS một cách chính xác?

A. Chỉ cần ghi giá tham khảo trên thị trường. B. Giá giao dịch thực tế. C. Giá tính thuế theo bảng giá đất của Nhà nước. D. Giá thỏa thuận nhưng không cần công khai.

Câu 13

Phương thức thanh toán bắt buộc đối với giao dịch giữa chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh BĐS với khách hàng theo Luật kinh doanh bất động sản 2023 là gì (trừ trường hợp quy mô nhỏ)?

A. Tiền mặt B. Chuyển khoản qua ngân hàng C. Vàng hoặc ngoại tệ D. Bất kỳ phương thức nào các bên thỏa thuận

Câu 14

Thông tin về bất động sản, dự án bất động sản phải được công khai vào thời điểm nào theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Sau khi ký hợp đồng mua bán. B. Trong quá trình xây dựng. C. Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh. D. Chỉ khi có yêu cầu của khách hàng.

Câu 15

Điều kiện hành nghề của cá nhân môi giới bất động sản theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có thay đổi quan trọng nào so với Luật Kinh doanh Bất động sản 2014?

A. Không cần chứng chỉ hành nghề nữa. B. Phải có bằng đại học chuyên ngành bất động sản. C. Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, không được hoạt động độc lập. D. Chỉ cần đăng ký thuế là đủ.

Câu 16

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo Luật kinh doanh bất động sản 2023 cần tối thiểu bao nhiêu người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

A. 01 người B. 02 người C. 03 người D. Không quy định

Câu 17

Sàn giao dịch bất động sản theo Luật kinh doanh bất động sản 2023 có cần phải được cấp phép hoạt động không?

A. Không, chỉ cần thông báo cho Sở Xây dựng. B. Có, phải gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để được cấp Giấy phép hoạt động sàn. C. Chỉ cần có giấy đăng ký kinh doanh là đủ. D. Chỉ các sàn quy mô lớn mới cần giấy phép.

Câu 18

Luật kinh doanh bất động sản 2023 có bắt buộc mọi giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn giao dịch không?

A. Có, tất cả giao dịch phải qua sàn. B. Chỉ các giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai phải qua sàn. C. Chỉ các giao dịch có yếu tố nước ngoài phải qua sàn. D. Không bắt buộc, việc giao dịch qua sàn là tự nguyện.

Câu 19

Bên bán tài sản có quyền đòi lại tài sản trong trường hợp:

A. Trường hợp bên mua tài sản không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán thì bên bán tài sản có quyền đòi lại tài sản mà bên mua đang chiếm hữu. B. Bên mua không nhận tài sản C. Bên bán có nhu cầu muốn lấy lại tài sản D. Bên mua không có tư cách pháp nhân để đứng tên trên giấy chứng nhận

Câu 20

Tiêu chí định lượng để xác định "cá nhân kinh doanh BĐS quy mô nhỏ" theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP là gì?

A. Dưới 5 giao dịch/năm và dưới 100 tỷ/hợp đồng. B. Dưới 10 giao dịch/năm và dưới 500 tỷ/hợp đồng C. Không quá 10 giao dịch/năm và không quá 300 tỷ đồng/hợp đồng. D. Chỉ cần không thuộc diện phải lập dự án đầu tư.

Môn Cơ sở

Kết quả trang này

Kết quả tổng thể

Tiến độ

ISale