Môn Cơ sở

Câu 21

Theo Luật kinh doanh bất động sản 2023, trường hợp nào sau đây HỢP ĐỒNG bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực?

A. Hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hàng cá nhân. B. Hợp đồng thuê văn phòng giữa hai doanh nghiệp. C. Hợp đồng mua bán nhà ở giữa hai cá nhân với nhau. D. Hợp đồng môi giới BĐS giữa doanh nghiệp môi giới và khách hàng.

Câu 22

Ai có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Bộ Xây dựng B. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam C. Sở Xây dựng cấp tỉnh D. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS

Câu 23

Thông tin nào KHÔNG bắt buộc phải công khai đối với nhà ở hình thành trong tương lai theo Điều 6 Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Giấy phép xây dựng (nếu có). B. Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng (đối với chung cư). C. Danh sách các nhà thầu phụ tham gia dự án. D. Văn bản của Sở Xây dựng về nhà ở đủ điều kiện bán.

Câu 24

Chủ đầu tư có được thu phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không?

A. Có, được thu phí quản lý theo thỏa thuận. B. Có, nhưng không quá 2% giá trị hợp đồng. C. Không, chủ đầu tư không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc này. D. Chỉ được thu phí nếu việc chuyển nhượng làm thay đổi thiết kế.

Câu 25

Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là khi nào (trừ thỏa thuận khác)?

A. Kể từ thời điểm ký hợp đồng. B. Kể từ thời điểm thanh toán đủ 95% giá trị. C. Kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình. D. Kể từ thời điểm được cấp Giấy chứng nhận.

Câu 26

Chủ đầu tư có trách nhiệm gì sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây nhà ở?

A. Không còn trách nhiệm gì. B. Hỗ trợ người mua vay vốn ngân hàng. C. Giám sát việc người mua xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch, thiết kế được duyệt. D. Xây dựng phần thô nhà ở cho người mua.

Câu 27

Hành vi nào liên quan đến chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS bị nghiêm cấm theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. B. Sử dụng chứng chỉ hết hạn để hành nghề. C. Yêu cầu nhân viên môi giới phải có chứng chỉ. D. Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS không đúng quy định.

Câu 28

Khi chuyển nhượng toàn bộ dự án BĐS, bên nhận chuyển nhượng có phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch, giấy phép xây dựng không nếu không thay đổi nội dung dự án?

A. Có, phải làm lại toàn bộ thủ tục từ đầu. B. Chỉ cần làm lại giấy phép xây dựng. C. Không, không phải làm lại nếu không có thay đổi nội dung. D. Phải làm lại quy hoạch chi tiết 1/500.

Câu 29

Theo Luật kinh doanh bất động sản 2023, tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS được phép kinh doanh BĐS ở đâu?

A. Chỉ trong phạm vi tỉnh/thành phố nơi đăng ký kinh doanh. B. Trên toàn lãnh thổ Việt Nam. C. Chỉ tại các khu đô thị đã được quy hoạch. D. Ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

Câu 30

Trường hợp nào chủ đầu tư dự án BĐS KHÔNG được thu tiền đặt cọc theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Khi nhà ở, công trình xây dựng chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. B. Khi đã nhận đủ tiền đặt cọc từ 10 khách hàng đầu tiên. C. Khi dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng D. Khi giá trị đặt cọc dưới 1% giá bán.

Môn Cơ sở

Kết quả trang này

Kết quả tổng thể

Tiến độ

ISale