Môn Cơ sở

Câu 41

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS (môi giới, sàn, tư vấn, quản lý) có bắt buộc phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến Sở Xây dựng trước khi hoạt động không?

A. Không, chỉ cần đăng ký kinh doanh là đủ. B. Chỉ sàn giao dịch mới phải thông báo. C. Chỉ doanh nghiệp môi giới mới phải thông báo. D. Có, tất cả các loại hình doanh nghiệp dịch vụ BĐS đều phải thông báo/đăng ký hoạt động với Sở Xây dựng.

Câu 42

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà KHÔNG phải là công dân Việt Nam được kinh doanh BĐS tại Việt Nam dưới hình thức nào theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Được kinh doanh mọi hình thức như công dân Việt Nam. B. Chỉ được mua nhà ở để ở, không được kinh doanh. C. Chủ yếu được đầu tư xây dựng dự án để bán/cho thuê/cho thuê mua, thuê nhà/công trình để cho thuê lại, nhận chuyển nhượng dự án. D. Chỉ được kinh doanh dịch vụ BĐS.

Câu 43

Đối với nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở hình thành trong tương lai, giấy tờ nghiệm thu nào là điều kiện bắt buộc phải có trước khi đưa vào kinh doanh?

A. Nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công trình. B. Nghiệm thu hoàn thành phần thân. C. Nghiệm thu hoàn thành phần móng. D. Nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Câu 44

Cá nhân hành nghề môi giới BĐS được nhận thù lao/hoa hồng từ đâu theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Trực tiếp từ khách hàng (bên mua/bên bán). B. Từ chủ đầu tư dự án. C. Từ sàn giao dịch BĐS hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS nơi cá nhân đó làm việc. D. Từ cơ quan quản lý nhà nước.

Câu 45

Nếu một cá nhân chỉ bán duy nhất 01 căn nhà thuộc sở hữu hợp pháp của mình trong năm, giá trị 10 tỷ đồng, thì có phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không?

A. Có, vì giá trị trên 300 triệu đồng. B. Không, vì đây là bán tài sản không nhằm mục đích kinh doanh / dưới mức quy mô nhỏ. C. Có, vì hoạt động bán nhà là kinh doanh BĐS. D. Phải thành lập nếu căn nhà đó nằm trong dự án BĐS.

Câu 46

Sàn giao dịch BĐS có trách nhiệm gì đối với hồ sơ pháp lý của BĐS được đưa vào kinh doanh tại sàn?

A. Chỉ cần niêm yết thông tin do chủ đầu tư cung cấp B. Phải kiểm tra hồ sơ pháp lý, nếu đủ điều kiện mới được giới thiệu cho khách hàng. C. Chỉ chịu trách nhiệm nếu khách hàng khiếu nại. D. Không có trách nhiệm kiểm tra, chỉ là nơi trung gian.

Câu 47

Luật kinh doanh bất động sản 2023 có quy định cụ thể về mức thù lao, hoa hồng tối đa cho dịch vụ môi giới BĐS không?

A. Có, tối đa 2% giá trị giao dịch. B. Có, theo khung giá do UBND cấp tỉnh ban hành. C. Không, mức thù lao/hoa hồng do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng. D. Chỉ quy định mức tối thiểu là 1%.

Câu 48

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS phải tuân thủ quy định của luật nào khác ngoài Luật kinh doanh bất động sản?

A. Chỉ Luật Xây dựng. B. Chỉ Luật Đầu tư. C. Luật Đất đai (về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai). D. Chỉ Bộ luật Dân sự.

Câu 49

Tổ chức nước ngoài muốn kinh doanh BĐS tại Việt Nam thì phải tuân thủ quy định của luật nào?

A. Chỉ Luật kinh doanh bất động sản. B. Chỉ Luật Đầu tư. C. Cả Luật kinh doanh bất động sản và Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan D. Chỉ các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.

Câu 50

Chủ thể nào KHÔNG phải là đối tượng áp dụng của Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Doanh nghiệp môi giới BĐS. B. Cá nhân mua nhà để ở. C. Cơ quan nhà nước thực hiện bán tài sản công theo pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. D. Chủ đầu tư dự án khu đô thị.

Môn Cơ sở

Kết quả trang này

Kết quả tổng thể

Tiến độ

ISale