Môn Cơ sở

Câu 621

Trong các cách tiếp cận thẩm định giá BĐS theo Chuẩn mực Việt Nam, cách tiếp cận nào KHÔNG được liệt kê?

A. Cách tiếp cận từ thị trường B. Cách tiếp cận từ chi phí C. Cách tiếp cận từ thu nhập D. Cách tiếp cận từ lợi nhuận kỳ vọng

Câu 622

Việc lập "Báo cáo kết quả thẩm định giá" và phát hành "Chứng thư thẩm định giá" là bước nào trong quy trình thẩm định giá?

A. Bước đầu tiên B. Bước khảo sát hiện trường C. Bước phân tích thông tin D. Bước cuối cùng

Câu 623

Nguyên tắc nào nhấn mạnh rằng giá trị BĐS được hình thành bởi sự kỳ vọng về những lợi ích trong tương lai?

A. Nguyên tắc Thay đổi B. Nguyên tắc Phù hợp C. Nguyên tắc Dự báo (Lường trước) D. Nguyên tắc Cạnh tranh

Câu 624

Phương pháp định giá đất nào phù hợp nhất để xác định giá đất nông nghiệp dựa trên thu nhập ổn định hàng năm?

A. Phương pháp so sánh B. Phương pháp thu nhập C. Phương pháp thặng dư D. Phương pháp hệ số điều chỉnh

Câu 625

Việc xây dựng Bảng giá đất chi tiết đến từng thửa đất theo Luật Đất đai 2024 yêu cầu phải có điều kiện gì về hạ tầng thông tin?

A. Mạng lưới internet tốc độ cao B. Hệ thống định vị toàn cầu (GPS) C. Bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất D. Hệ thống camera giám sát

Câu 626

Hành vi nào sau đây bị nghiêm cấm trong lĩnh vực thẩm định giá theo Luật Giá 2023?

A. Thu thập thông tin thị trường để thẩm định giá. B. Áp dụng nhiều phương pháp thẩm định giá. C. Cạnh tranh không lành mạnh về giá dịch vụ thẩm định giá. D. Báo cáo kết quả thẩm định giá cho khách hàng.

Câu 627

Khi định giá đất bằng phương pháp so sánh, việc điều chỉnh giá của thửa đất so sánh được thực hiện như thế nào nếu thửa đất so sánh tốt hơn thửa đất cần định giá về một yếu tố nào đó?

A. Cộng thêm một khoản tiền vào giá thửa đất so sánh. B. Trừ đi một khoản tiền khỏi giá thửa đất so sánh. C. Giữ nguyên giá thửa đất so sánh. D. Nhân giá thửa đất so sánh với một hệ số lớn hơn 1.

Câu 628

Tổ chức nào chịu trách nhiệm chính trong việc ban hành hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam?

A. Chính phủ B. Bộ Tài nguyên và Môi trường C. Bộ Xây dựng D. Bộ Tài chính

Câu 629

Theo Luật Kinh doanh BĐS 2023, cá nhân hành nghề tư vấn bất động sản cần đáp ứng yêu cầu gì?

A. Phải có Thẻ thẩm định viên về giá. B. Phải có Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. C. Phải có bằng cấp, chứng chỉ về lĩnh vực mình trực tiếp tư vấn. D. Không yêu cầu bằng cấp, chỉ cần kinh nghiệm.

Câu 630

Mục đích của việc phân tích "sử dụng cao nhất và hiệu quả nhất" trong thẩm định giá BĐS là gì?

A. Xác định chi phí xây dựng tối thiểu. B. Tìm ra phương án sử dụng mang lại giá trị cao nhất cho BĐS trong điều kiện cho phép. C. Đánh giá tuổi thọ còn lại của công trình. D. Xác định giá trị thanh lý của BĐS.

Môn Cơ sở

Kết quả trang này

Kết quả tổng thể

Tiến độ

ISale